Арбитражный суд Москвы в полном объёме поддержал решение и предписание ФАС России в отношении защиты прав тверского застройщика ООО «Авиатор».
В июле 2017 года по результатам аукциона «Авиатор» и администрация города Твери заключили договор на аренду и комплексное освоение земельного участка под № 370-1 на улице 2-ой Красина, где после межевания «Авиатор» готов был возвести 12 многоэтажных жилых домов. Но в итоге арендованный участок, запланированный застройщиком к разделению и последующему освоению, был передан из собственности муниципалитета в госсобственность Тверской области.
В октябре 2018 года «Авиатор», соблюдая необходимые процедуры, обратился в министерство с заявлением о предоставлении вновь образованных земельных участков в рамках освоения территории в аренду без проведения торгов. Технически получается, что эти земельные участки являются один земельным участком, ранее арендованным компанией у администрации города. В Министерстве имущества же проверили возможные ограничения на использование этих участков — и сделали вывод о том, что договор застройщика и администрации города, заключенный по результатам аукциона, является недействительным и таким образом застройщик ООО «Авиатор» не вправе претендовать на аренду вновь образованных участков без проведения новых торгов.
Как утверждается, ответ с отказом на обращение был выдан «Авиатору» с превышением законного 30-дневного срока. Компания обратила на ситуацию внимание УФАС.
Отметим, что по вине Минимущества «Авиатор» понёс убытки в неизвестном пока объёме, когда оплачивал аренду земельного участка, не имея возможности начать на нём строительство домов. Теперь же, на данном этапе, Минимуществу придётся вновь рассмотреть заявление о предоставлении земли — без проведения торгов.
